4-kamer eengezinswoning, gelegen op rustige locatie nabij het centrum van Ouderkerk a/d IJssel. Ruim 15 meter diepe achtertuin op het noordoosten met stenen berging en achterom. De woning is gelegen op circa 189m² eigen grond en gebouwd in 1950. Woonoppervlakte circa 80 m² (exclusief zolder en berging). 

Begane grond
Entree, hal met trapopgang, eenvoudig toilet en kelderkast. Eenvoudige dichte keuken van circa 2.65 x 2.10m en lichte doorzonkamer van circa 7.20 x 3.75m.    

1e Verdieping
Overloop. Drie slaapkamers waarvan één met balkon. Eenvoudige badkamer met douche en wastafel. 

2e Verdieping
Bergzolder bereikbaar via vaste trap. 

Bijzonderheden:
- Notariskeuze voorbehouden aan verkoper.  
- Perceel dient nog uitgemeten te worden door het kadaster, de kosten hiervoor bedragen € 995,00
- Extra clausules in de koopakte; verkoper heeft de woning nooit bewoond, zelfbewoningsplicht, asbestclausule en ouderdomsclausule
- Zelfbewoningsplicht van toepassing
- Woonoppervlakte circa 80m²
- Gebouwgebonden buitenruimte circa 3m²
- Externe bergruimte circa 7m²

Oplevering in overleg