Ruime en goed onderhouden eengezinswoning aan de Dalkruid. Deze woning biedt rust, ruimte en een prachtig vrij uitzicht waar met veel plezier in gewoond is. De woning is gelegen op een uitstekende locatie, nabij het groene Zuidplaspark en diverse basisscholen. De straat is kindvriendelijk en er heerst een gemoedelijke sfeer. Bovendien ben je hier op loopafstand van het N.S. treinstation en winkelcentrum de Reigerhof.

De keuken is 3,5 jaar geleden gemoderniseerd en van alle gemakken voorzien. Ook de badkamer en het toilet zijn toen vernieuwd, wat zorgt voor een moderne bijtijdse uitstraling en comfort.
Met ruime mogelijkheden tot eigen creativiteit kan je deze woning volledig naar eigen wensen inrichten of verbouwen. De opties zijn o.a. een extra kamer, een uitbouw of een andere indeling, dit huis biedt de potentie om het helemaal eigen te maken.

Indeling:
De entree naar de woning is via de voortuin. Je komt binnen in de hal, hier vind je de meterkast, en garderobe. De woonkamer heeft een ruime en speelse indeling, met een eethoek en open keuken. Een deur geeft hier toegang naar de achtertuin. De luxe mooie en ruime keukenopstelling is voorzien van inbouwapparatuur zoals een inductieplaat met geïntegreerde afzuiging, een combi-oven, vaatwasser, Quooker en een koelkast. Via de keuken kan je de berging bereiken.

Bij de trapopgang vind je een toilet met fonteintje, en bereik je de eerste etage. Hier zijn drie ruime slaapkamers en de badkamer te vinden. De moderne badkamer heeft als sanitaire voorzieningen een ruime inloopdouche met regen- en handdouche, mooi houten meubel met dubbele wastafel en spiegelkasten, toilet en designradiator. Tevens vind je hier een raam voor natuurlijke ventilatie. 

Op de tweede etage vind je een ruimte voorzien van de witgoedaansluitingen, een vliering en opbergkasten die zorgen voor veel opbergruimte, en een uitgebouwde slaapkamer d.m.v. een dakkapel. 
 
De woning beschikt over een fijne tuin op het noorden. Dankzij de open ligging geniet u hier van veel zonuren. Een plek om te ontspannen, te tuinieren of lange zomeravonden door te brengen met haardvuur en BBQ. Tevens beschikt de tuin over een berging, schuur en achterom. 

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1980
- Volledig eigendom
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 129 m2
- Inhoud: 458 m3
- Externe bergruimte: 5 m2
- Perceel: 144 m2
- Verwarming/warm water: C.V.-ketel
- Energielabel: B
- Oplevering: in overleg

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.