Aanbod detail

Royale bouwkavel van maar liefst 3.765m² met omgevingsvergunning voor prachtige speels ingedeelde vrijstaande villa. Gelegen op unieke locatie aan de landelijke ’s-Gravenweg direct grenzend aan het groene natuur- en recreatiegebied Hitland. Het geheel is grotendeels omgeven door water en toegankelijk via een eigen toegangsbrug. De zonnige diepe achtertuin biedt optimale privacy, een onderheid terras en een prachtig uitzicht op de tuin(met zwembad en poolhouse). Deze nog te bouwen villa is royaal van opzet en biedt zowel binnen als buiten veel mogelijkheden, zo is er binnen genoeg ruimte voor o.a. praktijk/kantoor aan huis, atelier of andere invullingen, buiten is er genoeg ruimte voor een zwembad en/of het houden van dieren(o.a. ideaal voor paardenliefhebber). De indeling is bijzonder speels en praktisch: op begane grond treft u o.a. een ruime hal, een grote woonkamer, een grote woonkeuken, televisiekamer, en een slaapkamer met badkamer, de verdieping is ingedeeld met 3 grote slaapkamers en een badkamer. U kunt direct starten met de bouw, binnen de vergunning is er nog ruimte om aanpassingen te doen om de woning geheel naar eigen wensen en smaak verder invulling te geven. De woonoppervlakte bedraagt ruim 250m². Kortom een fantastisch familiehuis huis op één van de mooiste locatie in Nieuwerkerk a/d IJssel!

Wonen aan de historische en landelijke ’s-Gravenweg(o.a. bekend van de uitdrukking “Zo oud als de weg naar Kralingen”) betekent dagelijks genieten van de vrijheid, de natuur en het polderlandschap. Daarnaast profiteert u van de gunstige ligging ten opzichte van alle noodzakelijke voorzieningen. Er zijn meerdere golfbanen, sportvelden en een manege in de buurt en er zijn goede basis- en voortgezet onderwijsfaciliteiten. De strategische ligging in het Groene Hart maakt steden als Rotterdam, Den Haag en Utrecht goed bereikbaar evenals meerdere vliegvelden met goede Europese en intercontinentale verbindingen. De situering van deze woning is bijna aan het einde van de ‘s-Gravenweg, nabij de Kerklaan; hierdoor ligt het N.S. station op loop-/fietsafstand. De N219 heeft directe aansluitingen op de snelwegen A-12 en A-20.

Vraagprijs € 1.500.000,-- k.k. (bouwkavel met omgevingsvergunning voor vrijstaande villa)

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.